鄭科·宏觀經(jīng)濟(jì)與投融資專(zhuān)家
實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn):
鄭科老師任職上海世博局、國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行、上海北外灘集團(tuán)等知名企業(yè)期間,曾主導(dǎo)/參與操盤(pán)多個(gè)大型綜合項(xiàng)目的投融資→項(xiàng)目落地→資本退出全流程,打造了如《上海世博會(huì)》《上海北外灘綜合大開(kāi)發(fā)》聞名世界的項(xiàng)目。
在大型項(xiàng)目,從上游銀行端(如銀行信貸、銀行風(fēng)控、銀行戰(zhàn)略、支行行長(zhǎng)培養(yǎng)),到下游項(xiàng)目端(如投融資、資金運(yùn)作全流程管理、金融項(xiàng)目管理、資金風(fēng)險(xiǎn)控制),在資金的全流通過(guò)程均積累有豐富的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn):
01-任職國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行期間,牽頭開(kāi)展具代表性的信貸、投融資項(xiàng)目
→ 牽頭國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行和高和資本成立國(guó)內(nèi)首個(gè)地產(chǎn)并購(gòu)基金,操盤(pán)20億靜安高和大廈項(xiàng)目全流程(收購(gòu)-改造-出售-成功退出),期間無(wú)資金風(fēng)險(xiǎn)事故發(fā)生。
→ 完成國(guó)內(nèi)首個(gè)銀行間REITs項(xiàng)目上市(3年期20億元,平均利率5.5%)
→ 領(lǐng)頭工農(nóng)中建交等國(guó)有大行,組建9個(gè)大型基礎(chǔ)設(shè)施貸款銀團(tuán),共計(jì)500億元,并通過(guò)資金風(fēng)險(xiǎn)控制手段,保障資金安全。
02-任職上海世博局期間,完成中國(guó)特大國(guó)際級(jí)項(xiàng)目的全過(guò)程資金管控
→ 管理上海世博會(huì)280億元建設(shè)資金,貫徹金融風(fēng)險(xiǎn)控制、保障資金安全的同時(shí),通過(guò)項(xiàng)目立項(xiàng)、專(zhuān)家評(píng)審和審批、動(dòng)態(tài)調(diào)整等,實(shí)現(xiàn)盈余1.5億元。
03-任職上海鑫僑高置業(yè)期間,從營(yíng)收角度管理項(xiàng)目資金運(yùn)作全過(guò)程
→ 有融:成功組建大型地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目融資銀團(tuán),規(guī)模達(dá)101億元,包括工農(nóng)中建交浦發(fā)上銀等7家參貸行
→ 有用;成立總投資200億的四方聯(lián)合合資公司,組建和完善公司架構(gòu)
→ 有果:主導(dǎo)鑫耀中城超大綜合體項(xiàng)目投融資和開(kāi)發(fā),項(xiàng)目2小時(shí)閃售50億
04-任職上海北外灘集團(tuán)期間,實(shí)現(xiàn)多個(gè)知名項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)落地
→ 從源:牽頭與合作上海地產(chǎn)集團(tuán)設(shè)立1000億北外灘城市更新開(kāi)發(fā)專(zhuān)項(xiàng)基金;并發(fā)行12億 "22北外灘" 公司債(利率2.9%)
→ 到用:主導(dǎo)落地多個(gè)知名城市重大工程項(xiàng)目,如《外灘規(guī)劃展示館項(xiàng)目》《雷士德工學(xué)院(90年歷史建筑)城市更新項(xiàng)目》《北外灘雅詩(shī)閣ASCOTT和雅遇Adoor國(guó)際人才公寓項(xiàng)目》《北外灘核心區(qū)空中連廊示范段一期和二期項(xiàng)》